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佳源屯门商厦沽13 惜售待通关

发布日期:2022-03-19 22:04   来源:未知   阅读:

  图:佳源国际卓晓楠(左)指今年预留100亿元人民币拿地;右为佳源香港总经理王冰沁。

  【大公报讯】佳源国际控股(02768)早前重推屯门写字楼项目滙贤一号.隽峰,目前项目已售出约三分之一,由于区内写字楼供应不多,项目出租情况理想,平均呎租30元,最高更达35元,未来会继续以租带售,租客未来购买单位也可以用租金抵扣楼价,又期望未来通关后会吸引内地投资者购买,因此会惜售。

  对于近期不少内房企资金紧张,佳源国际董事会秘书兼资金运营部总经理卓晓楠表示,公司三条红线月公司获惠誉把长期外币发行人违约评级由B上调至B+,展望“稳定”,反映市场对公司综合能力的认可。至于上半年融资成本约8厘多,新造美元债券则约11厘,融资渠道仍然畅通,坐着火车带你游遍大美新疆。未来希望可逐步降至单位数,整体融资成本逐步改善。

  佳源上半年毛利率约32%,卓晓楠估计,未来数年毛利率会跟随行业大趋势逐渐轻微下降,但她强调,公司目前土地储备达1800万平米,平均土地成本约每平米2400元(人民币,下同),销售均价约每平米1.2万元,而已售未入账项目毛利亦相对较高,有信心未来三年毛利率维持逾30%。

  今年首8个月,佳源合同销售金额约242亿元,卓晓楠看好第四季传统销售旺季表现,对完成全年405亿元目标仍有信心。

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